回望2021年投资热潮，元宇宙当占一席。从扎克伯格提出元宇宙战略并将Facebook改名为Meta，再到现在元宇宙的买房热，元宇宙触及的领域似乎越来越广。
而对于元宇宙炒房、元宇宙区块链游戏、元宇宙股市，有人觉得是击鼓传花的游戏，不过是包装了的骗局；有人认为这是未来世界的一种生活方式，有流量有价值就可以投资。
那么元宇宙系列到底是割韭菜还是新风口？
福建福州：元宇宙区块链游戏公司
号称玩游戏赚大钱 月收益近100%
在网上搜索元宇宙区块链游戏，可以看到大量的结果。不少甚至宣称可以边玩边赚钱，投资30万元，两周就能赚14万元。
记者来到了福建福州的一家自称为元宇宙研究院的公司里。网上不少夸张的宣传就出自这里。一出电梯，就能看到“人人链元宇宙研究院”几个字。一位自称总监的工作人员向记者介绍，这款元宇宙区块链游戏只要花钱买装备就能投资理财。
福建福州人人链元宇宙研究院总监表示，目前《农民世界》这个游戏，不管买哪个装备，回本周期大概是22-40天。比如说你今天买了把8万元的电锯，每天的收益大概是3000-4000元。从8月份入场到现在，没有客户在这个游戏里亏钱。总监介绍称，参与这款链游，首先需要将人民币兑换成虚拟币USDT，再兑换成这款链游所使用的虚拟币，最后将这些虚拟币在游戏里购买电锯、钓鱼竿等工具，工具每个小时都会产出木材和食物，售出后能实现月投资收益近100%。
为了证明这一说法，这位总监进行了现场演示。记者看到，游戏的画面粗糙简陋，仅使用鼠标点击几下就能完成所有操作。在电脑上还有一个表格，记录所谓的投资者收益情况。工作人员告诉记者，想要进行投资必须要经过公司的指导。需要先缴纳6000元以上的服务费，其次还需要分成每月收益的20%。投资额度是按照游戏里的装备价格来确定的。最低投资一般在两万元以上。
自称经理、总监的工作人员，有的告诉记者，游戏的开发公司刚得到了2000万美元的融资，肯定不会有风险。有的则反复催促让记者拿钱先支付服务费开通游戏账号。还有的工作人员给记者播放起了所谓的12月首周客户收益榜单。
记者询问，是否需要签合同，工作人员表示，账号在客户自己手里，（公司）制约不了。因为东西是客户的，签了合同，客户会被制约。
投资需要先缴纳6000多元的服务费，并且没有任何的合同保障。而除了这一家外，记者发现，宣传同款区块链游戏的公司还有很多。此外市面上还有大量其他区块链游戏，这些公司或游戏无一不打着高额收益的名义，究竟会有怎样的风险呢？记者发现，在陕西西安也有着一家工作室提供《农民世界》这款元宇宙区块链游戏的投资服务。
记者发现，无论是何种形式的元宇宙区块链游戏，都需要用户将人民币兑换为USDT这种虚拟币，再兑换成该游戏所使用的虚拟币。然而在2017年9月4日，中国人民银行等七部委就发布公告明确指出，所谓“虚拟货币”，本质上是一种未经批准非法公开融资的行为，涉嫌非法集资、金融诈骗、传销等违法犯罪活动。
上海信昌律师事务所主任蒋振伟表示，如果有公司或具体主体，作为平台方来帮投资者、玩家实施操作行为的话，本质上可能涉嫌到刑事犯罪了，国家相关部门明确发文禁止相关机构、公司从事相关业务。
蒋振伟认为，这本质上并不是一份投资理财协议，对投资者起不到任何保障作用，相反投资者一旦签署了这个协议，他每个月需要向该公司支付固定的脚本使用费，即使发生了巨额亏损，这个亏损也应当由投资者自己承担，和托管方没有任何关系。
业内人士告诉记者，网络上鼓吹的“元宇宙链游”，只是借着元宇宙概念炒作推广的骗局。许多区块链游戏本质是款网页小游戏，开发成本很低，对外宣传可以理财赚钱，其实只是拿后入场的人支付的资金来填补窟窿。而且，假如游戏没有热度了，它可能就没了。
上海交通大学高级金融学院教授 陈欣：这实际上是打着元宇宙旗号的一种新型骗局，当我们的资金到境外转换成虚拟货币之后，实际上完全没有办法对它进行控制，如果不给你回报，也没有地方报警，也无法对它进行约束，所以承诺完全不可信。
疯狂的“元宇宙”炒房：有玩家囤了100套房，不到半年翻6倍
“我看不懂，但大受震撼。”这是部分网友得知元宇宙天价炒房后的直观反应。
目前的元宇宙土地成交记录已经来到2736万元。在其官方Twitter，虚拟地产开发商Republic Realm确认其以创纪录的430万美元购买了一块The Sandbox上的虚拟土地，这个价格足以在中国房价最高的北上深市中心买下两套房，甚至一些城市买下独栋别墅也不成问题。
市场公开信息显示，Republic Realm目前在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。
对于雏形中的事物可以有千万种解读，有人觉得元宇宙炒房是击鼓传花的游戏，不过是包装了的骗局；有人认为这是未来世界的一种生活方式，有流量有价值就可以投资。那么元宇宙炒房到底是割韭菜还是新风口？
在接受第一财经采访时，易观互娱行业资深分析师廖旭华认为元宇宙买地就是投机，是虚拟货币的高效玩法而已。“本质上跟我捡一块石头卖你一百万是一样，那些方式都是幌子，核心目的在于炒作和买卖。”
据悉，玩家欣辰则在国内虹宇宙游戏中有100多套不同等级的房产，按目前估值算已净赚15万元。欣辰告诉第一财经，“拿住了就是投资，拿不住就是投机。”
值得一提的事，12月13日的A股，涨停板几乎被元宇宙概念霸屏。截至收盘，该板块有4只个股20cm涨停，6只个股10cm涨停，美盛文化（002699.SZ）更是连续4个涨停板。
虚拟地产是财富密码？
专家：割韭菜
12月9日，人民日报就元宇宙掀起的炒房热发表评论，“这是一个渐进式发展的过程，从虚拟到真实，从看得见到摸得着，还有不小距离，不妨冷静三思，谨防热到烫伤的风险。”
针对眼下的元宇宙炒房热，复旦大学教授沈逸在一档专访栏目中评论：“钱多烧的，割韭菜呀。”
沈逸认为，元宇宙炒房热很可能会导致类似“郁金香泡沫”的结果，元宇宙的建设过程应回归理性，主权国家不会允许铸币权落入非国家行为体手中。
“货币体系的技术实现形式，当然会有时代性；但大家对货币的信任，目前仍然聚焦于主权实体，而且具有某种很强的历史惯性，有些东西是文化和观念层面的，比如现在黄金仍然是财富的象征。”
沈逸表示：“货币的功能中最关键的，除了流通手段，是作为财富的象征。虚拟货币什么时候会变成财富？就是大家不愿意在市场上交易数字货币，而是愿意持有它，存在银行。目前，即使是在（虚拟币）最自由的美国，数字货币也被定义为一种投资对象。投资对象，意味着你看中的是它价格波动带来的财富增减，你会低价买入高价卖出换成美元，它只是一个基于约定的交易符号。”
沈逸认为，电子交易凭证和数字化财富象征有着本质区别，数字美元或者数字化人民币的本质是主权信用货币的数字化形态，这和“一家商业公司基于一个数学公式搞出来的代码”不同。
“大家可以展望，也许未来有一天，全球所有主权货币都数字化了，大家可以在网络上更加便捷地使用。”沈逸说。
